Affitti brevi, le nuove regole attive dal 1 settembre

Affitti brevi, ecco le nuove regole

Il Ministero del Turismo, tramite la banca dati delle strutture ricettive (BDSR), raccoglie i dati degli operatori alberghieri ed extralberghieri, inclusi i privati che affittano i propri immobili. Questi soggetti possono ottenere il Codice Identificativo Nazionale (Cin), obbligatorio da esporre nelle strutture in locazione e da includere negli annunci di affitto, come previsto dall’articolo 13-ter del Decreto Legge n. 145/2023.

Il Cin permette agli operatori registrati di visualizzare e gestire i dati delle proprie strutture, integrare informazioni mancanti e inoltrare segnalazioni se necessario. L’obbligo di utilizzare il Cin negli affitti brevi ha l’obiettivo di favorire l’integrazione dei dati a livello nazionale e locale, facilitando l’identificazione di eventuali irregolarità.

L’obbligo di richiedere il Codice Identificativo Nazionale (Cin) è entrato in vigore il 1° settembre 2024, dopo la pubblicazione del relativo avviso in Gazzetta Ufficiale. Le tempistiche per adeguarsi sono le seguenti:

• Coloro che ottengono il Cin per la prima volta devono regolarizzarsi entro 60 giorni dalla data di pubblicazione dell’avviso in Gazzetta Ufficiale. Oltre questa data, scatteranno le sanzioni previste.
• Coloro che sono già in possesso di un Codice Identificativo Regionale (Cir) devono richiedere la conversione in Cin. In questo caso, hanno 120 giorni di tempo per regolarizzarsi.

Per ottenere il Cin, gli operatori devono presentare la domanda tramite la piattaforma Bdsr, e il codice sarà assegnato direttamente dal Ministero del Turismo. Se la struttura possiede già un Cir, i suoi dati e la conformità sono già stati verificati. In caso contrario, prima della concessione del Cin, sarà necessario inserire i dati catastali e dimostrare il possesso dei requisiti di sicurezza richiesti.